Продаю помещение под магазин с коммуникациями на первой линии по цене 370 000 000 руб. Паперника 9 Москва

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49102855
Сделка Продам
Объект Магазин
Адрес
- Московская область,
- Москва,
- Паперника,
- 9
Ближайшая станция метро
- Рязанский проспект
- Расстояние 809 м
- 12 минут пешком
Район Рязанский
Этаж 1 / 2
Площадь объекта 3875 м²
Телекоммуникации Выделенные линии интернет
Цена без комиссии
- 370 000 000
- 1 м² = 95 484
- Узнать рыночную стоимость магазина
- Рассчитать ипотеку
Предлагаем на продажу торговый центр районного формата в 5 минут от станции метро «Рязанский проспект» на улице Паперника 9 в центре крупного жилого массива, ВАО, район Рязанский г. Москвы, на первой линий домов. Устойчивый трафик покупателей,вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка на 25 а/м перед помещением. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Площадь торгового помещения - 3875,0 кв.м в двух уровнях - 1-й и 2-й этажи, в отдельно стоящем здании общей площадью - 6505 кв.м. Электрическая мощность - 538 кВт. Год постройки здания - 1976. Земельный участок - 0,6 Га в аренде у города до 2059г. Железобетонные панельные конструкции. Отделка фасада металлосайдинг и облицовочная фасадная плитка, наружная подсветка. В общественных зонах отделка керамогранитной плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки. В арендуемых помещениях индивидуальный дизайн. Современные инженерные системы, в том числе: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления. Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов. Лифт пассажирский 1; Лифт грузовой - 1 Якорные арендаторы: супермаркет "Перекресток", фитнес-клуб "Титаниум", магазин одежды и обуви "Универмаг 1", аптека "Горздрав", зоомагазин "Зоозавр", восточные сладости, табак. Цена обьекта - 370 000 000 рублей (включая НДС) МАП - 4 500 000 рублей (включая НДС) ГАП - 54 000 000 рублей (включая НДС) Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС) Окупаемость - 8,14 лет Доходность - 12,28 % годовых
Пользователь Агентство
Имя Татьяна Еркова
Телефон
- +7 495 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 6
Дата публикации 12 Октябрь 2024
Дата обновления 11 Декабрь 2024