Продаю помещение под магазин видеонаблюдение с коммуникациями по цене 295 000 000 руб. Волочаевская улица Москва

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 48662560
Сделка Продам
Объект Магазин
Адрес
- Московская область,
- Москва,
- Волочаевская,
- улица
Ближайшая станция метро
- Площадь Ильича
- Расстояние 798 м
- 12 минут пешком
Район Лефортово
Этаж -1 / 2
Площадь объекта 2318 м²
Цена без комиссии
- 295 000 000
- 1 м² = 127 265
- Узнать рыночную стоимость магазина
- Рассчитать ипотеку
Лот N653071 Предложение от Собственника! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 8.91 лет.
Торговый центр расположен в ЮВАО столицы на 1-ой линии домов по ул. Волочаевская, в шаговой доступности от метро. Двухэтажное здание с цокольным этажом. В ТЦ представлен большой выбор магазинов, ориентированный на различные категории потребителей.

Площадь здания 2318.3 м2, этажность - подвал, первый этаж, второй этаж + антресоль. Высота потолков 2.9-3.9 м. В помещениях открытая планировка и ж/б перекрытия. Выделенная мощность 275 кВт, подключены все необходимые городские инженерные коммуникации. Смонтирован санузел и отдельные приборы учета. По фасаду витражное остекление, керамогранит. Есть пандус для разгрузки. Земельный участок в аренде. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Возможен режим работы 24 часа. Охрана, видеонаблюдение.

Якорные арендаторы - супермаркет " Дикси",, аптека " ИФК",, заключены долгосрочные договора аренды до 2022 года. Индексация 5-6%, УС налогообложения, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Месячный арендный платеж 2 623 000 рублей, окупаемость 9 лет.

Рядом остановка общественного транспорта. Пешеходная и транспортная доступность. Рядом большой жилой массив. Свободная парковка на прилегающих к зданию улицах.

Стоимость продажи 295 млн. рублей. Без комиссии.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Виталий Валерьевич, доб. 215, ЛОТ N653071
Пользователь Агентство
Имя Никифорова Ирина
Телефон
- +7 495 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 15
Дата публикации 29 Май 2024
Дата обновления 21 Июнь 2024