Продаю помещение под магазин проходное место подключена канализация

• Пожаловаться
• Номер 43952777
• Сделка Продам
• Объект Магазин
• Адрес
  • Московская область,
  • Москва,
  • Дмитровское ш,
  • 107ак1
• Ближайшая станция метро
  • Селигерская
  • Расстояние 1354 м
  • 20 минут пешком
• Район Дмитровский
• Площадь объекта 357 м²
• Цена
  • 87 000 000
  • 1 м² = 243 697
  • Узнать рыночную стоимость магазина
  • Рассчитать ипотеку
• Арендный бизнес - 9% годовых. Продажа коммерческого нежилого торгового помещения с действующим арендатором.Арендатор – ДИКСИ. Долгосрочный договор аренды от февраля 2020 года на 10 лет. МАП 645 тыс. Индексация 4% в год.Договоры с Мосэнергосбытом (100 квт), с Мосводоканалом. Главный перекресток между ЖК Город и ЖК Летний сад. Самое проходное место! Путь к метро пешком. Рядом в 250 метрах планируется строительство школы в 2022 году на 1500 мест.Соседи 50 метров Вкусвилл, Пятерочка, Мираторг, 1000 мелочей. - 20 метров! На центральной дороге между ЖК Город и ЖК Летний сад. В центре жилого массива! 15 тыс. жителей в радиусе 500 метров !Витринное остекление. 1-й этаж жилого (минус первый по документам) 21-го этажного дома. Первая линия Сверхинтенсивный трафик. Метро Селигерская 15 мин пешком.Витринное остекление. 2 минуты (250 метров) от метро Улица 800-летия Москвы (открытие 2023 г).Дом сдан в 2019 г. Три отдельных входа. Отдельная вытяжка на крышу.В собственности физлица (УСН, патентная система налогообложения). Помещение обладает отличной планировкой, отдельной вытяжной вентиляцией, высокими потолками 4 метра (по бетону 5,5 метра), разрешенной эл.мощностью – 100 кВт, витринными окнами, новыми и качественными инженерными сетями (ГВС/ХВС, отопление и канализация, точки подключения к приточной и вытяжной вентиляции). Напротив - другой ЖК Летний сад .В 2023 году в 200 метрах от комплекса запланировано открытие станции метро Улица 800-летия Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Витрины выходят с одной стороны на автомобильную двухполосную дорогу между двумя ЖК Город и ЖК Летний сад и с другой стороны на основную пешеходную аллею с большим трафиком на пути следования к новой станции метро. По предварительным расчетам, станция метро будет расположена в пешей доступности для 85 тыс. местных жителей, еще около 95 тыс. пассажиров будут подъезжать к Улице 800-летия Москвы на наземном транспорте.Помещение расположено в самой гуще жилого массива. Агентс
• Пользователь Собственник
• Имя недоступно
• Телефон
  • +7 985 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 396
• Дата публикации 4 Февраль 2022
• Дата обновления 4 Февраль 2023

Другие объявления в доме продаю помещение под магазин проходное место подключена канализация

Похожих найдено 1 объявлений недвижимости подобранных по аналогичной площади, цене и прочим параметрам