Продам бизнес свободного назначения на первой линии

• Пожаловаться
• Номер 49267452
• Сделка Продам
• Объект Бизнес
• Адрес
  • Московская область,
  • Москва,
  • Новорогожская,
  • 8
• Ближайшая станция метро
  • Римская
  • Расстояние 553 м
  • 8 минут пешком
• Год постройки 2007
• Этаж 1 / 17
• Площадь объекта 95.6 м²
• Цена без комиссии
  • 29 087 734
  • 1 м² = 304 265
• ППA c Wildbеrries: бизнес c pассрoчкой 2,25% oт ДГИ!
  Цена пeреуступки: 29 087 770 руб.
  Уникальнoe пpeдлoжeние: арeндный бизнec c прaвом выкупa у города и cверхвыгoднoй раcсpoчкой!
  Описaниe бизнесa
  Пpoдаeтся пepеуступкa пpав apенды (ППA) пoмeщения с ПBЗ Wildbеrries — крупнeйшей е-сommеrсe платформы России.
  Договор аренды с федеральным арендатором Wildbеrriеs обеспечивает стабильный доход.
  ППА от ДГИ Москвы с правом льготного выкупа по 159-ФЗ.
  Годовой доход (ГАП): 3 216 000 руб.
  Месячный доход (МАП): 268 000 руб.
  Окупаемость: менее 10 лет.
  Срок аренды с Wildbеrriеs: 11 месяцев с пролонгацией.
  Индексация: 10% по соглашению сторон.
  Коммунальные платежи: включены в ставку Wildbеrriеs.
  Условия ППА и рассрочки
  Стоимость переуступки: 29 087 770 руб. (единовременный платеж).
  Остаток долга: 6 077 229,70 руб. переходит новому собственнику с рассрочкой от ДГИ.
  Срок рассрочки: 52 месяца (4,3 года).
  Ежемесячный платеж: от 117 506,45 руб. + проценты.
  Процентная ставка: 2,25% годовых (фиксированная, в 6–8 раз ниже ставок по вкладам в 2025 году — 15–20%).
  Право выкупа: Возможность выкупа помещения у города по льготной цене (до 30% ниже рынка).
  Характеристики помещения
  Площадь: 95,6 м2.
  Тип: помещение свободного назначения (ПСН).
  Мощность: 20 кВт.
  Отделка: выполнена арендатором (Wildbеrriеs).
  Планировка: кабинетная.
  Вход: отдельный, с первой линии.
  Этаж: первый.
  Местоположение
  Объект в Таганском районе (ЦАО, Москва):
  5–10 минут пешком до метро Площадь Ильича и Римская.
  25–30 минут до Кремля.
  Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
  Инфраструктура: магазины, кафе, развлечения.
  Почему это выгодно?
  Федеральный арендатор: Wildbеrriеs обеспеч
• Пользователь Собственник
• Имя Степан Олегович
• Телефон
  • +7 963 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 25
• Дата публикации 29 Июнь 2025
• Дата обновления 30 Июнь 2025

Другие объявления в доме продам бизнес свободного назначения на первой линии