Продам участок земли земля в собственности под личное подсобное хозяйство по цене 12 800 000 руб. Деревня Емельяновка садовая улица Коломна

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49380281
Сделка Продам
Объект Земельный участок
Адрес
- Московская область,
- Коломна,
- Деревня Емельяновка,
- садовая улица
Площадь земельного участка 124 сот
Цена без комиссии
- 12 800 000
- 1 сот = 103 226
СМЕДОВСКИЕ БЕРЕГА — 1,24 ГА У РЕКИ, 130 КМ ОТ МКАД
Московская область, Коломенский городской округ, д. Емельяновка
ЛОКАЦИЯ:
Берег реки Большая Смедова, участок выходит к воде. Вокруг лес, поля, тишина — ближайшая застройка не просматривается. 130 км от МКАД:
по М-4 Дон через Каширу или по М-5 Урал через Коломну (новый участок Ульянино — Непецино открыт в октябре 2024 года и заметно сократил дорогу).
Рядом — то, что делает локацию рабочей круглый год: Коломенский и Зарайский кремли, усадьба графа Келлера в Сенницах, рыбалка на Оке, грибные леса, родники. Московская область — регион номер один в России по спросу на глэмпинг.
УЧАСТОК
1,24 га одним контуром — 6 смежных участков, оформленных отдельными кадастровыми номерами (50:36:0040207: 41, 39, 842, 773, 172, 179).
Рельеф ровный, сухой.
Участки размежованы: отдельные участки от 10 до 60 соток.
Центральный участок 60 соток имеет собственный выход к реке.
Категория и статус: земли населённых пунктов, ЛПХ (приусадебный
участок), территориальная зона Ж-2.
КОММУНИКАЦИИ — ПОДТВЕРЖДЕНЫ ДОКУМЕНТАМИ, НЕ В ПЕРСПЕКТИВЕ
Электроснабжение — технические условия Мособлэнерго, мощность по центру питания 7,5 МВА. Трансформаторная подстанция стоит на границе массива (есть на фото).
Газ — технические условия Мособлгаз, источник ГРС Кашира.
Вода — труба 110 мм подведена к границе участка 0,6 га.
Оптоволокно 100+ Мбит/с.
ДОКУМЕНТЫ:
На все 6 участков готовы выписки ЕГРН и ГПЗУ (действуют до
20282029 гг.). Земля в собственности более 5 лет — сделка без НДФЛ.
Продажа напрямую от собственника, без агентов и комиссий.
ВАЖНО ПРО ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Действующий ВРИ — личное подсобное хозяйство (приусадебный участок).
Под коммерческий глэмпинг ВРИ тре
Пользователь Собственник
Имя Андрей Викторович
Телефон
- +7 930 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 7
Дата публикации 19 Август 2026
Дата обновления 20 Август 2026