Продаю земельный участок под индивидуальное жилищное строительство

• Пожаловаться
• Номер 40959675
• Сделка Продам
• Объект Земельный участок
• Адрес
  • Московская область,
  • Чехов,
  • Д Мальцы
• Площадь земельного участка 1945 сот
• Цена
  • 73 910 000
  • 1 сот = 38 000
• Эксклюзивное предложение!Срочная продажа.Стоимость существенно ниже рынка - ВСЕГО 38 000 руб. / сотка. Кадастровый номер: 50:31:0060313:1420КАТЕГОРИЯ - Земли населенных пунктовВРИ (вид разрешенного использования) - ИЖС По Генплану и ПЗЗ округа участок находится в зоне КУРТ-2 - Зона ИЖС:2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7 Обслуживание жилой застройки 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 13.1 Ведение огородничества Электричество, газ - по границе участка.Очень живописное место. Поле ровное, сухое, не имеет заболоченных участков и какой-либо лишней растительности (ухоженное).63 км от МКАД, днем по Симферопольскому шоссе всего 40-50 минут! Средняя стоимость участков ИЖС в данной локации не менее 110 000 руб./сотка!Учитывая, что значительная часть земельных участков в данном массиве находится вдоль кромки леса – стоимость за сотку у данных участков должна составлять не менее 150 000/сотка, остальная часть не менее 100-120 тыс. руб./сотка.Таким образом средняя стоимость участков в поселке должна составлять не менее 120 тыс. руб./сотка.При реализации земли из среднего расчёта 120 000 руб. / сотка: 1 945 соток – (минус) 15% (ЗОП – зоны общего пользования – дороги и прочее) = 1 653 соток.1 653 соток Х 120 000 руб. = 198 360 000 руб. (общая выручка)!198 360 000 руб. – 73 910 000 руб. = 124 450 000 руб. - прибыль(!) (без учета налогообложения и затрат на продажу). Отлично подойдет для организации ИЖС поселка. Прямая продажа по ДКП.. Назначение земельного участка ИЖС.
• Пользователь Собственник
• Имя недоступно
• Телефон
  • +7 966 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 421
• Дата публикации 19 Октябрь 2021
• Дата обновления 19 Октябрь 2023

Другие объявления в доме продаю земельный участок под индивидуальное жилищное строительство