Рынок недвижимости привлекает инвесторов

Рынок недвижимости в последние годы все больше привлекает как инвесторов, так и покупателей квартир. Качество возводимой недвижимости Липецка не уступает московским новостройкам, а экологическая ситуация здесь значительно лучше.

Специфика покупки квартиры выражается не только в том, чтобы найти жилье, согласно искомым параметрам, но в применении комплексного подхода к решению задачи. Вы не просто покупаете квартиру, Вы выбираете город, в котором будете жить. Здесь важно учитывать не только удаленность недвижимости от центра Липецка, но и удобство проезда (так, в соседние районы города, находящиеся в пределах 10 минут езды на маршрутке, в часы пик попасть очень тяжело из-за километровых пробок. Вы можете до таких районов города добираться значительно дольше, чем просто ехали бы на автобусе в соседний город, находящийся значительно дальше).

Итак, решив купить квартиру в новостройке, сделайте анализ всех предложений, которые можно встретить на рынке новостроек Липецка. Четко сформулируйте для себя требования, которым должна удовлетворять будущая квартира, и каким должен быть дом: монолитно-кирпичный или панельный.

Квартира в монолитно-кирпичном доме стоит значительно дороже из-за современной планировки, предусматривающей большую общую площадь (однокомнатная квартира – до 60 кв. м). Однако это создает большие возможности для перепланировки, поскольку в данных домах меньше число несущих конструкций. Другим достоинством монолитно-кирпичного дома является индивидуальность архитектурного проекта. Каждое здание проектируется с учетом класса дома, района, где он будет расположен и т. д.

Монолитно-кирпичный дом имеет улучшенные эксплуатационные характеристики, по сравнению с панельным. В квартирах повышенная теплозащита и звукоизоляция, которая достигается за счет отсутствия швов и пустот, имеющих место в при сборке составных частей панельного дома. Да и срок службы монолитно-кирпичного дома производит впечатление – до 150 лет.

Однако совершенствование панельного домостроения не стоит на месте. Новые технологии и материалы, применяемые при строительстве позволяют панельным домам успешно конкурировать с монолитно-кирпичными. Панельные дома возводятся в короткие сроки (что делает привлекательным покупку квартиры на «нулевом цикле», позволяющей существенно сэкономить на стоимости квартиры).

Надежнее приобретать недвижимость в Липецке непосредственно у застройщика. Перед тем, как подписать договор купли-продажи, детально изучите все его пункты (не излишне будет привлечь услуги опытного юриста).

В договоре должен быть указан объект, переходящий в Вашу собственность (адрес, номер секции, этаж, количество комнат, метраж по проектной документации), а также все необходимые сведения, касающиеся продавца (разрешения на строительство, проектной декларации, государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок). Во всех документах застройщика должен быть указан один и тот же адрес строительства и одно и тоже название организации.