Продаю помещение под склад готовый видеонаблюдение

• Пожаловаться
• Номер 49375910
• Сделка Продам
• Объект Склад
• Адрес
  • Ленинградская область,
  • Всеволожск,
  • Ленинградская область Центральное отделение промыш,
  • 41б
• Этаж 1 / 2
• Площадь объекта 5587.7 м²
• Телекоммуникации
• Цена без комиссии
  • 499 000 000
  • 1 м² = 89 303
• Арт. 16596773. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ!
  Производственно-складской комплекс в 5 минутах от КАД. Все корпуса сданы в аренду.
  ЛОКАЦИЯ
  Промзона Уткина Заводь (Всеволожский р-н, д. Новосаратовка)
  - 5 минут до КАД (внешняя и внутренняя развязка)
  - 15-20 минут до центра Петербурга
  - Рядом: Мурманское шоссе, Октябрьская набережная, Большой Обуховский мост
  Преимущества:
  - Грузовики не стоят в пробках - быстрый выезд на КАД без заезда в город
  - Курьеры доставляют заказы по Петербургу за 30-40 минут
  - Персонал легко добирается из города (электрички, авто, маршрутки)
  - Дефицит земли у КАД
  ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА:
  Площади:
  - Общая площадь: 5 587,7 м
  - Капитальные строения: 4 962,7 м (4 корпуса + АБК)
  - Временное строение: 559,9 м (газ, вода, электричество)
  - Земельный участок: 12 500 м
  Коммуникации:
  Электрическая мощность: 452 кВт (возможно увеличение до 630 кВт)
  Газовая котельная
  Центральное водоснабжение
  Самотечная система водоотведения (ЛОС)
  Приточно-вытяжная вентиляция в офисах
  Технические параметры:
  Годы постройки: 2016-2023 (современные здания)
  Категория земель: промышленность IVV класса
  Огороженная территория, КПП, видеонаблюдение
  2 автоматических въезда для фур
  Парковка и круговое движение транспорта
  Логистика:
  Каждый корпус оборудован воротами под разный транспорт:
  - Для фур (доки)
  - Для газелей
  - Боковая разгрузка
  ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
  100% заполняемость - все помещения сданы в аренду
  Готовый арендный поток с первого дня
  Высокая ликвидность - формат 5 500 м у КАД уходит с рынка за 1-3 месяца
  Альтернатива: использовать под собственный бизнес и экономить на аренде
  ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:
• Пользователь Агентство
• Имя Айгинина Анна Ринадовна
• Телефон
  • +7 966 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 16
• Дата публикации 11 Август 2026
• Дата обновления 12 Август 2026

Другие объявления в доме продаю помещение под склад готовый видеонаблюдение