Продам четырехкомнатную квартиру отдельный вход

• Пожаловаться
• Номер 49306010
• Сделка Продам
• Объект Квартира
• Тип жилья Вторичка
• Адрес
  • Ленинградская область,
  • Санкт-Петербург,
  • Реки Фонтанки набережная,
  • 96
• Ближайшая станция метро
  • Пушкинская
  • Расстояние 600 м
  • 9 минут пешком
• Район Адмиралтейский
• Тип дома Кирпичный
• Год постройки 1904
• Этаж 1 / 6
• Площадь объекта 102.8/65/8 м²
• Количество комнат 4
• Цена без комиссии
  • 18 000 000
  • 1 м² = 175 097
  • Узнать рыночную стоимость квартиры
  • Рассчитать ипотеку
• Уникальное предложение на рынке!
  Под высокодоходный бизнес или для жизни.
  ЛОКАЦИЯ
  Адмиралтейский район. Самый центр города.
  Быстрый доступ к трём веткам метро:
  Пушкинская - 7 мин пешком
  Звенигородская - 9 мин пешком
  Сенная Площадь, Садовая, Спасская - 7 мин пешком
  До Невского проспекта всего 1,5 км
  О ДОМЕ
  Кирпичный дом 1904 года постройки
  Ж/Б перекрытия
  Закрытый двор
  ОБЪЕКТ ПОДГОТОВЛЕН
  Выполнен полный демонтаж
  Залита ровная бетонная плита
  Установлены новые окна
  Сделано увеличение мощности до 15 кВт
  Новые радиаторы и разводка отопления
  На все работы есть документация и чеки.
  Фото/Видео до ремонта и всех этапов работ.
  Вам остается только решить, как вы будете использовать помещение. И сделать чистовую отделку!
  ВАРИАНТ 1 - ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ на 9 студий.
  Проект согласован в КГИОП. Подведена вода и слив в каждую студию. Осталось много строительных материалов (гипсокартон и ОСБ плиты) для старта работ.
  Долгосрочная аренда (сентябрь-апрель):
  Каждую студию можно сдавать от 32 000 в месяц.
  Общий доход с 9 студий будет от 288 000 рублей в месяц.
  Краткосрочная аренда (май-август):
  При умеренной загрузке и среднем чеке 3000-4500 руб в сутки доход за 4 сезонных месяца составит 3 843 000 руб!
  Есть подрядчик, который готов организовать весь процесс.
  ВАРИАНТ 2 - ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО для БИЗНЕСА.
  Данный объект может стать удобной тематической площадкой, ивент-пространством или галереей.
  Можно организовать отдельный вход (есть место) и перевести в коммерческий статус.
  Данное пространство идеально подойдет под спортивный зал, студию йоги, кабинеты мастеров, магазин, обучающий центр.
  Так же можно в одной части жить самому, а вторую часть использовать под свой бизнес или сдавать в аренду.&l
• Пользователь Агентство
• Имя Алексей Васильев
• Телефон
  • +7 904 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 8
• Дата публикации 19 Ноябрь 2025
• Дата обновления 20 Ноябрь 2025

Похожих найдено 2 объявлений недвижимости подобранных по аналогичной площади, цене и прочим параметрам