Продаю бизнес по цене 127 000 000 руб. Белоостровская 7 Санкт-Петербург

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49384608
Сделка Продам
Объект Бизнес
Адрес
- Ленинградская область,
- Санкт-Петербург,
- Белоостровская,
- 7
Ближайшая станция метро
- Лесная
- Расстояние 1652 м
- 25 минут пешком
Этаж 1 / 10
Площадь объекта 350 м²
Цена без комиссии
- 127 000 000
- 1 м² = 362 857
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором — сеть «Магнит»
Стоимость: 127 000 000
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью «Магнит».
Основные характеристики объекта
Площадь помещения — 350,4 м2.
Первый этаж нового полностью заселенного ЖК «Белый остров».
Высота потолков — 4,05 м.
Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая.
Парковка непосредственно перед входом в магазин.
Все инженерные системы выполнены в полном соответствии с техническими требованиями арендатора.
Локация: Объект расположен в современном жилом комплексе с высокой плотностью населения. Магазин является единственным продуктовым оператором на территории ЖК,заселенность которого составляет около 70%, и данный показатель продолжает рости, обеспечивая потенциальный рост выручки за счет увеличения количества домохозяйств, и обслуживает не только его жителей, но и несколько окружающих жилых массивов, формируя устойчивый и постоянно растущий покупательский поток.
АрендаторФедеральная торговая сеть «Магнит».
Магазин успешно работает третий год. Торговая точка демонстрирует устойчивый рост товарооборота, многократно превышающий темпы инфляции. Рост обеспечивается эффективной работой команды магазина и маркетинговой поддержкой федеральной сети, что создает предпосылки для дальнейшего увеличения выручки.
Договор аренды
гарантированный минимальный арендный платеж (МАП);
при достижении установленного договором уровня товарооборота арендная плата переходит на расчет в виде процента от оборота (на текущий момент времени уже выполняется и арендная плата уже идет как процент от товарооборота, что превышает минимальный арендный платеж), что позволяет собственнику участвовать в дальнейшем росте доходно
Пользователь Собственник
Имя Александр
Телефон
- +7 930 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 4
Дата публикации 5 Сентябрь 2026
Дата обновления 6 Сентябрь 2026

Цена по курсу ЦБ

руб
долл
евро

Продаю бизнес

Полезно о недвижимости

Последние новости