ОСОБНЯК У ОЗЕРА: 343 м2 СТАТУСА, 40 СОТОК ПРИВАТНОСТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА СТОИМОСТИ! Представляем уникальное предложение — капитальное загородное поместье в Ларионовской волости, где природа, комфорт и надёжность слились воедино. Для инвестора: выгодная долгосрочная инвестиция. Под глэмпинг или ретрит-центр. Для тех, кто хочет заехать и жить: всё готово для комфортной жизни. Для ценителей уединения и природы: жизнь в гармонии с окружающим миром. Почему стоит купить именно сейчас? Прямая продажа — один собственник, полная стоимость в договоре. Мебель и техника остаются по согласованию — заезжайте и живите сразу! Готовность к проживанию — всё обустроено, ничего не нужно доделывать. Инвестиционная привлекательность — посёлок включён в программу догазификации, что повысит стоимость объекта на 15-20%. Ключевые преимущества: - 40 соток приватности - 300 метров до озера Снетковское - 5 минут до пляжей Ладоги на автомобиле - 10 минут до Приозерска — вся инфраструктура под рукой. Что есть на участке: - банный комплекс с комнатой отдыха, с возможностью перевода в жилой дом; - монументальная каменная ротонда с профессиональной зоной барбекю — идеальное место для семейных праздников и приёмов гостей; - тёплый гараж на 2 автомобиля; - профессиональная дренажная система по всему участку. Технические характеристики: Проведены мелиоративные работы по замене земли! Фундамент: сплошная ж/б плита (200 мм). Стены: колпинский кирпич (ЛСР) с армированием 8 мм. Перекрытия: монолитные ж/б плиты (100 мм) с армированием 12 мм. Утепление: «Пеноплекс» 100 мм (двойной слой внахлёст) — дом работает как термос. Кровля: финская мягкая черепица. Электричество: 16 кВт официально + резервный генерато