Участок 5,96 соток под огород и ЛПХ, д. Покровская Гатчинский район по цене 1 350 000 руб. Ленинградская область, Гатчинский район, деревня П Гатчина

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49334267
Сделка Продам
Объект Земельный участок
Адрес
- Ленинградская область,
- Гатчина,
- Ленинградская область, Гатчинский район, деревня П
Площадь земельного участка 5.96 сот
Кадастровый номер 47:23:0303004:645
Цена без комиссии
- 1 350 000
- 1 сот = 226 510
Условия сделки Чистая продажа
Продается земельный участок 5,96 соток в деревне Покровская Гатчинского района Ленинградской области. Газ и электричество - по границе. Кадастровый номер 47:23:0303004:645. Точная метка на участке: 59.642225, 30.401825 (переулок Счастливый, 11Б). В Градостроительном плане основной ВРИ — индивидуальное огородничество, дополнительный ВРИ — ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) при утвержденной градостроительной документации. Это дает возможность уже сейчас официально вести на участке огород, теплицы, размещать хозяйственные постройки и заниматься личным подсобным хозяйством. С марта 2026 года процедура изменения вида разрешенного использования существенно упрощена. Дополнительный ВРИ ЛПХ в документах дает хорошую позицию для перевода участка под полноценное ЛПХ без длительных согласований. Что возможно на участке: • Вести личное подсобное хозяйство по дополнительному ВРИ • Размещать теплицы, хозпостройки и некапитальные строения • В перспективе — строительство капитального дома (после официальной смены ВРИ) Важные моменты и ограничения: Участок расположен в приаэродромной зоне аэродрома Пушкин (подзоны 3, 4 и 6). Существуют ограничения по высотности построек. Центрального водопровода на участке нет. Есть охранная зона газопровода. Перед покупкой и началом строительства рекомендуется проверить актуальные документы и получить консультацию в администрации Гатчинского района. Земельный участок ровный, правильной формы, без заболоченных зон. Подъезд круглогодичный. До КАД Санкт-Петербурга — около 23 км. Остановка общественного транспорта в пешей доступности. К участку прилагается актуальная пошаговая инструкция по смене вида разрешенного использования с учетом действующих правил 2026 года. Документы в наличии: свежая выписка из ЕГРН и Градостроительный план земельного участка. Готов ответить на вопросы и организовать просмотр.
Пользователь Риэлтор
Имя Владислав Бушуров
Телефон
- +7 921 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 39
Дата публикации 25 Февраль 2026
Дата обновления 9 Июль 2026

Цена по курсу ЦБ

руб
долл
евро

Участок 5,96 соток под огород и ЛПХ, д. Покровская Гатчинский район

Полезно о недвижимости

Последние новости