Преимущества квартир в новостройках

Наиболее важным вопросом при покупке жилья является стоимость и возможность рассрочки платежа.

На вторичном рынке такое предложение разместилось благодаря ипотеке – но, во-первых, благодаря таким процентным ставкам приходится переплачивать сумму за квартиру, а, во-вторых, приехав в новое жилье, всегда сталкиваешься с новыми затратами (ремонт, мебель, техника), и платить ипотечный кредит, будет тяжело.

Одним из плюсов новостроек Кургана является возможность заплатить в рассрочку пока строится жилье. При недостатке средств люди постараются искать самую дешевую квартиру.

Местоположение - один из главных критериев выбора жилья. Иногда нам хочется жить в определенном районе, и всегда возникает боязнь к неизвестному району, и в большинстве они имеют родственников и друзей, проживающих неподалеку, но и бывают такие случаи, что дети покупают квартиры престарелым родителям в городе.

Предложения рынка в конкретном районе ограничены, да и за сумму, за которую можно купить квартиру в строящемся доме Кургана, квартиру в готовом доме не купить, альтернатива - меньшее число комнат/метраж/старый дом/неудобные планировки.

Конечно, при наличии времени, покупатель выбирает квартиру в строящемся доме.

Каждый из нас рассматривает покупку жилья как вложение денег:

• ликвидность старых панельных серий домов весьма сомнительна;
• износ дома и коммуникаций дома на вторичном рынке выше;
• у соседей старого дома может не хватать средств на создание ТСЖ для качественного обслуживания дома и благоустройства территории;
• юридические риски на вторичном рынке могут быть выше, например, если в истории предыдущих сделок фигурирует обиженный подросток, уголовник или душевнобольной;
• сдать квартиру в новом доме можно быстрее и выгоднее - всем знаком реальный дефицит хорошего жилья - с хорошими планировками, современным оборудованием, парковками, благоустроенным двором и охраной.

Психологический тест "нового дома":

• кому захочется выводить тараканов старых хозяев;
• ругаться с соседями - пьяницами;
• жить в квартире с советскими планировками.

Покупать квартиру в строящемся доме - это своеобразный имиджевый шаг. Среди сегодняшнего среднего класса хорошим тоном считается покупать квартиру на первичном рынке.

Плюсы вторичного рынка:

• можно жить сразу, в новостройках добавляем еще год, а то и два после обещанного строителями;
• все коммуникации в доме рабочие, в новостройке до 2х лет;
• можно жить без горячей воды и с нестабильным электричеством;
• звуки ремонта в старом доме возникают лишь иногда, а в новостройках тишина устанавливается только через год-два непрерывной работы.