Выбираем квартиру: спальный район или центр?

При покупке жилья в Краснодаре важно не только его стоимость, размер и планировка. Район, где расположено жилье, тоже имеет большое значение. Чаще всего покупателям приходится выбирать между центральными и спальными районами.

Минусы центральных районов – это прежде всего высокая цена недвижимости. Возьмем две абсолютно одинаковые квартиры в Краснодаре одной и той же планировки в панельных домах одного возраста, но один из этих домов будет находиться в центре, а другой – в спальном районе, в получасе езды от центра. Квартира, расположенная в центре, будет стоить дороже, причем разница в цене может составлять от 20 тыс. рублей до нескольких тысяч евро. Если вы хотите совершить покупку жилья в Краснодаре и оно находится в спальном районе, будет стоить на 15-25% дешевле, чем такое же жилье в центре города.

Недостаки это загазованность и чистота улиц. Взять к примеру окраины, а точнее районы которые близки к промышленной зоне, построенные вокруг чадящих заводов!  И все же каждом городе есть минимум один два спальных района с отличным чистым воздухом,  здоровыми деревьями или даже парком отдыха, не далеко так же может протекать небольшая речка или озерцо. Жить в этом районе – спокойном, уютном и чистом, на много приятнее, чем сутки на пролет слыщать гудение автомобилей, скрежет тормозом крики и втягивать с воздухом выхлопы от близко расположенного перекрестка или завода. Кстати при продаэе жилья смотрите есть ли в квартире пластиковые окна, они отлично защищают ваши нервы от городского шума . Так же стоит задуматься над тем есть ли по близости детский сад (если у вас есть ребенок или вы планируете). Предположим ближайший садик в другом квартале и вообще очень далёк от дома – в этом случае вам стоит задуматься, сможете ли вы получить комфорт от жизни даже в самом центре города. 

Спорным фактором является малое число магазинов, кафешек и других социальных структур. Существуют  города, в которых самые лучшие заведения открыты в центре, а окраины моут иметь не больше сем одну захудалую парикмахерскую иили пару вонючих магазинчиков с закусочной  "аля шаурма". В соседних с Краснодарской областях это исключение, а не правило (но это редкость). Покупка жилья в Краснодаре с населением в 1 млн. человек более приемлем с учетом того спальный район изобилует, салонами красоты, мастерскими и продовольственными магазинами, обеспечивающими  комфортную жизнь.