Единственные в микрорайоне Гидростроителей, расположенные на первом этаже нежилые помещения с двумя входами и дополнительным пожарным выходом. Высота потолка 3,4 метра, большие светлые окна с роллетами. Два тренировочных/танцевальных зала без колонн. Отлично подходит для танцевальной студии, балетной школы, спортивного зала. Установлены огромные зеркала, шкафчики при входе, в наличии санузел для взрослых и детей, а также душ.