Продаю бизнес по цене 12 800 000 руб. Заполярная 37 строение 1/1 Краснодар

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49339257
Сделка Продам
Объект Бизнес
Адрес
- Краснодарский край,
- Краснодар,
- Заполярная,
- 37 строение 1/1
Этаж -1 / 2
Площадь объекта 831 м²
Цена без комиссии
- 12 800 000
- 1 м² = 15 403
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ДОХОДНОСТЬЮ 43%+
Окупаемость < 2,7 года!
Продаю готовый арендный бизнес (франшиза АО «Твой Склад»), который работает без моего участия.
Почему продаю? Из-за раздела имущества (срочно, поэтому отдаю дешевле рынка).
Цена 12 800 000
Почему это лучший актив для пассивного дохода?
Доходность выше вклада: Общая выручка уже сейчас достигает 759 000 /мес. Чистыми вы получаете больше, чем в банке, а деньги работают на вас 24/7.
Окупаемость всего 2,7 года! В текущем рынке коммерческой недвижимости таких показателей почти не найти.
Потенциал роста: Сейчас заполнено 66% площадей. К середине лета загрузка будет 100%.
Дешевая аренда на годы вперед: Платите всего 250 000 за 831,5 кв.м
(300/м). Это копейки для такого метража! Аренда зафиксирована на 2 ГОДА без индексации! Договор аренды с регистрацией в Росреестре на 10(Десять)лет, с автоматической пролонгацией — Ваша главная броня.
Минимальные расходы:
Суть предложения:
Объект полностью укомплектован и управляется профессиональной УК.
Ключевые параметры сделки:
Актив: Помещение 831,5 кв.м (действующий склад).
Цена: 12 800 000 (цена низкая в связи с разделом имущества).
Финансовая модель:
Выручка (текущая): достигает 759 000 /мес.
Аренда: 250 000 /мес (фикс на 2 года, далее +5% в год).
Роялти (УК): 13% (окупает себя полностью).
Коммунальные платежи: минимальны (свет до 5000руб, отопление 10000руб в сезон, уборка 4000/мес).
Прогнозируемая чистая прибыль: в районе 250 000+ /месяц уже сейчас, при 95% заполнении будет равна 450000 + /месяц, плюс ежегодное увеличение прибыли на 10%.
Конкурентные преимущества:
1. Низкая операционка: Один из самых низких расходов на содержание такого метража.
2. Потенциал роста: Текущая загрузка 66%. К середине лета пл
Пользователь Собственник
Имя Дмитрий
Телефон
- +7 958 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 2
Дата публикации 15 Март 2026
Дата обновления 17 Март 2026

Цена по курсу ЦБ

руб
долл
евро

Продаю бизнес

Полезно о недвижимости

Последние новости