Недвижимость Чувашии дороже чем за границей

Сегодня объем освоенного горожанами жилищного фонда в Чувашии составляет около 31260000 квадратных метров, а объем жилищного фонда, ожидающего ввода в эксплуатацию – примерно 400 310 квадратных метров. Однако, не смотря на такие колоссальные объемы, нового жилья в Чувашии на всех не хватает. Тысячи сельчан вынуждены ютиться в снимаемых ими квартирах, а аренда жилой недвижимости съедает львиную долю и без того небольшого семейного бюджета. Например, аренда квартиры по базе недвижимость чувашии в различных районных центрах Чувашии обойдется арендаторам минимум в 1тысячу рублей (жилье эконом класса), а максимальные цены, на квартиры с качественной бытовой техникой, импортной мебелью и ремонтом и отделкой европейского класса, в центре столицы могут достигать 30 тысяч рублей в месяц и более. Столичные квартиры, находящиеся в спальных районах, собственники предложат, естественно дешевле, однокомнатная квартира обойдется примерно в 5-8 тысяч рублей в месяц. Многокомнатную квартиру в периферийных районах столицы Чувашской Республики можно снять за 9-15 тысяч рублей в месяц. Но любое взятое в наем жилье в Чувашии обойдется несколько дороже, чем первоначальная стоимость, так как подавляющее большинство собственников, сдающих квартиры, не включают оплату коммунальных услуг в стоимость аренды. Тем, кто хочет взять в аренду квартиру в Чувашии следует помнить также и то, что на стоимость аренды сильно влияет возраст дома и состояние его коммуникаций.

Ситуация на вторичном рынке продаваемой недвижимости в Чувашии оставляет желать лучшего. Несмотря на многочисленные заявления правительств Чувашской Республики и Российской Федерации о том, что купить недвижимость в Чувашии (да и в любом другом регионе России) может каждый, взяв в ипотечный кредит в любом банке, собственное жилье в Чувашии остается для многих лишь мечтой. Во-первых, величина первоначального взноса просто огромна, 10-15% от стоимости недвижимости. Учитывая то, что квартира в Чувашии, стоимость которой меньше миллиона рублей, малопригодна для нормального существования, вторичное жилье доступно лишь в отдаленных районах Чувашии, да и то для среднего класса.

Первичное жилье, то есть новые квартиры в Чувашии, вообще являются доступными лишь для избранных. Они мало доступны даже для тех жителей, чей месячный доход выше среднестатистического заработка граждан. Федеральная программа "Доступное жилье", так громко озвученная всеми средствами массовой информации, просто-напросто не работает. Банки, как коммерческие, так и государственные, не хотят снижать ни непосильную для большей части трудоспособного населения сумму первоначального взноса за квартиру, ни годовые проценты. А ведь Центральный банк России уже несколько раз в течение года снижал ставку рефинансирования ”От 10 процентов годовых – это огромная переплата”. Потянуть ее смогут далеко не все жители города, а уж молодые семьи тем более. Усугубляют и без того сложную ситуацию и сами застройщики. Не смотря на прогнозируемое аналитиками падение цен на недвижимость, в Чуваши новые квартиры не стали дешевле.

Чувашские застройщики ждут нового роста стоимости своей продукции, а то, что тысячи чувашских семей остаются без крыши над головой мало их волнует, так же мало жилищные беды коренных чувашей волнуют и правительство республики, и муниципалитет городов и районных центров.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать выводы о том, что складывается парадоксальная ситуация: в эксплуатацию сдается огромный объем жилой площади, но квартиры в Чувашии все равно недоступны местным жителям.