Выгодный обмен жилых квартир от собственников

Я бы сказал что такой вариант редкость, но все же встречается. Обмен жилых квартир согласовывается, в том случае когда обеим сторонам идеально подходит вариант обмена. Тогда заключается договор прямого обмена двух квартир. Чаще происходит продажа старой и покупка новой квартиры.

Со стороны собственника одной из квартир производится доплата, она может компенсировать не равную стоимость обмена в Чебоксарах шанс произвести сделку обмена возрастает. Данная доплата обычно производится неофициально, не получая документального отражения. Необходимо помнить, что этот вариант возможен только в том случае, если жилье приблизительно равноценно. Почему происходит такой обмен жилых квартир? Трехкомнатная квартира в прекрасном районе обменивается на однокомнатную квартиру на окраине Чебоксар. По правилам обмена в договоре должна быть обязательно указана равноценность обмена или написано, что речь идет об обмене с доплатой.

В случае обоюдного согласия по всем вопросам сторонам выгоднее заключать договор мены, чем оформлять два договора купли-продажи. В процессе перерегистрации жилых помещений меняется их собственник. Стороны, участвующие в договоре считаются одновременно продавцом одной и покупателем другой квартиры. Выгода договора мены в том, что подоходный налог выплачивается только с суммы доплаты, а если её нет, то не платиться вовсе. Хотя чаще всего в договоре купли-продажи указывают необлагаемую налогом сумму в один миллион рублей.

Конечно, можно организовать обмен жилых квартир в Чебоксарах, не привлекая риэлтора. Однако желательно прибегнуть к помощи профессионалов, поскольку необходима проверка всей правовой истории квартиры. Это позволит избежать возможных, весьма негативных последствий. Не нужно экономя на малом терять большее.

Обмен жилых квартир в Чебоксарах – это сделка и оформляться он должен соответствующим договором обмена, содержащим:

• подробное описание обмена жилых квартир;
• констатацию передачу прав на наем от одного участника сделки к другому;
• основание для обмена (выдает комиссия по жилищным вопросам при Правительстве, либо комиссия при территориальном органе исполнительной власти города);
• обязанность сторон по заключению договора найма и регистрации по новому месту жительства.

Договор обмена необходимо зарегистрировать в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города. После проведения процедуры регистрации не позднее, чем через десять дней необходимо заключение Договоров найма жилых помещений по новым адресам.