Стоит ли обращаться в агентства недвижимости? Плюсы и минусы сотрудничества.

Почти каждый человек, покупающий или снимающий квартиру, сталкивается с агентствами по недвижимости. Основная цель этой деятельности - выступать в роли посредника между покупателем и продавцом. Риелтор должен иметь, по крайней мере, минимальные правовые знания в области сделок с недвижимостью, ориентироваться в ценах и быть в состоянии найти общий язык с людьми.

В данный момент в Чебоксарах и Новочебоксарске может насчитываться более трехста риелторских контор. Все они занимаются предоставлением своим клиентам услуг посредников, для работы с недвижимостью.

Но давайте посмотрим, что именно включают в себя эти услуги. Смысл заключается в том, что человек, желающий продать свою квартиру, приходит в агентство, заключает с ним договор, а уже специалисты выставляют информацию о продаже в средствах массовой информации, переговоры с потенциальными покупателями, организовывать демонстрации, отвечать на вопросы, составляют проект договора, согласия его со всеми своими клиентами и объяснить, какие документы и информацию, вам нужно готовить с обеих сторон. За что и получают свою награду.

Или при покупке квартиры в Чебоксарах человек заключает договор с агентством, и ему ищут варианты по его критериям по базе агентства учреждения или в свободном доступе, клиент не должен искать что-нибудь, не надо никуда звонить, вам только нужно выбирать, когда ему хочется посмотреть лично.

Но это идеал. На деле всё наоборот. Агенты по продаже недвижимости находят информацию, которая находится в свободном доступе и распространяет эти объявления снова, под своим собственным именем, конечно, закладывая в цену свое "вознаграждение". В итоге, никто не обращается к посредникам, а посредник уже есть и хочет свою долю. Люди платят деньги за "информацию" и получают несколько телефонных номеров, которые обычно всегда выключены или людей, давно уже сдавших свое жилье. И получить деньги обратно в этом случае невозможно, потому что информацию уже получили, а какого качества уже не важно.

В каждом деле всегда есть профессионалы своего дела, а есть "не совсем", потому в таком важном вопросе как недвижимость нужно очень серьезно подойти к выбору посредника. В первую очередь, нельзя доверять рекламе, нужно найти рецензии о деятельности компании, с которой вы столкнулись, собрать информацию. Понятно, что хорошие агентства ничего не скрывают от своих клиентов, у них должен быть свой офис и информация в официальных источниках, желательно чтобы был сайт.

Вы должны будете ознакомиться с договором о сотрудничестве и договоре купли-продажи, если вы уже совершаете сделку. Естественно, у хороших специалистов не возникнет никаких вопросов, если вы захотите показать какие-либо юридические документы. В договоре должно быть четко прописано, что агентство должно сделать.

Хотите сэкономить на услугах агентов недвижимости?

Частенько возникает вопрос, что если так много мошенников со стороны риелторов, не легче ли найти или продать квартиру самому. На самом деле, это проще, чем кажется. Вам нужно иметь определенный запас времени и терпения, чтобы изучить объявления, а также позвонить владельцам и организовать просмотр.

Если нет соответствующих юридических сложностей, можно создать стандартный договор аренды или купли-продажи, которую можно загрузить из Интернета, а затем один раз, чтобы показать надежность юридических консультаций. Опять же, если есть спорные вопросы, такие как доля несовершеннолетних имущества или долей супругов в разводе, вам все равно придется решать его покупателями и продавцами с юристами, риелтор может тогда быть просто бессильны.

При покупке основного места жительства, вы можете обратиться непосредственно в отдел продаж, и разработчик не платит посредников. Главное дается на вопрос о времени недвижимости и внимания и продуманных решений, то можно успешно решать свои жилищные проблемы и получить новый опыт и знания.