Желания и возможности на рынке недвижимости

Вы уверены, что можете прямо сейчас приобрести интересующую Вас недвижимость? В действительности, эта уверенность мало чем обоснована. Если Вы опираетесь на какие-то исследования специалистов рынка недвижимости, то знайте, что на самом деле они поверхностны и не показывают объективную оценку действительности. Хорошую сделку в настоящее время заключить весьма проблематично.

На рынке жилья в Чебоксарах очень много особенностей. Например, минимальные цены на жильё наблюдаются в населённых пунктах на расстоянии примерно за 100 километров от столицы. Вообще сейчас минимальная цена жилья находится на отметке 650 тысяч рублей. Но что бы тма ни говорили про стоимость жилья, подмечено, что приобретать жильё на вторичном рынке без помощи риэлторов не следует. Это объясняется тем, что при заключении сделки купли- продажи вероятны ошибки, особенно при оформлении документов. Если зайти в область финансовых затрат, то можно увидеть, что помощь, предоставленная риэлторами, обойдётся Вам от 2 до 5% от покупки.

Если Вас не устраивают такие расценки, то текущее положение вещей можно исправить. Например, Вы сбережёте часть своих средств, если поднапряжётесь и займётесь сбором необходимых документов самостоятельно. Также сумма затраченных средств будет зависеть от того, в какой форме составлен договор купли-продажи недвижимости. На данный момент таких форм существует две: нотариальная и простая письменная. При обращении к нотариусу обычно затрачивается приблизительно от 0,5 до 1% сделки. Заметим, что при использовании таких документов, как согласие супругов или доверенность, помощь нотариуса обязательна.

Для уменьшения расходов можно применять такой инструмент, как торг. Например, расположение дома в Чебоксарах может оказать влияние на итоговую цену. Не в последнюю очередь обращается внимание на состояние дома, в котором находится квартира. Квартиры в старом доме, выполненном из монолите дешевле квартиры в кирпичном доме аж на 25-30%. Если окна квартиры обращены на ту сторону улицы, где много шума (или из низ открывается "живописный" вид на промышленную зону или ж/д. вокзал), то цена способна уменьшится на 5-10%.

Сохранить свои деньги можно, не только ища недостатки в приобретаемой квартире. Ведь если покупать квартиру в Чебоксарах в строящемся доме, то её стоимость будет на 20-25% ниже цены жилья на вторичном рынке. Однако здесь возможен определённый риск, а вторичном рынке можно торговаться, да и доступных вариантов побольше будет.

Психологи советуют при выборе вариантов приобретения жилья взять чистый листок бумаги, потом поделить его пополам. На одной стороне пишем "могу", а на другой – "хочу". В первую очередь надо определиться с максимальной и минимальной стоимостью желаемого жилья. Потом следует уточнить для себя, с какой целью делается такой ответственный шаг и определить, в каком районе нужно приобрести квартиру. И, разумеется, вместе с тем решить, какими параметрами должна обладать будущая квартира. Затем нелишним было бы просмотреть как можно больше информации о предлагаемых квартирах. Для этого можно просмотреть газеты с объявлениями или, что лучше, обратиться в агентство. Сделав всё это, поверьте, выбрать подходящий вариант и заключить договор будет гораздо проще.