Продаю помещение свободного назначения с коммуникациями в центре города по цене 176 860 000 руб. Маркса 38 Челябинск

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49308526
Сделка Продам
Объект Нежилое помещение
Адрес
- Челябинская область,
- Челябинск,
- Маркса,
- 38
Район Центральный
Этаж 1 / 9
Площадь объекта 1469.9 м²
Цена без комиссии
- 176 860 000
- 1 м² = 120 321
- Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
- Рассчитать ипотеку
Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством запроса предложений.
Продаются просторные нежилые помещения общей площадью 1 469,9 кв. м, расположенные в Бизнес-Центре класса А - Аркаим Плаза (2016 года постройки), по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Карла Маркса, д. 38.
Помещения располагаются на земельном участке, который является долевой собственностью с долей 1/10 от общей площади в 3 742 кв. м.
Кадастровые номера помещений: 74:36:0509010:119; 74:36:0509010:103; 74:36:0509010:100.
Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0509010:208.
Данные объекты идеально подходят под размещение премиального отделения банка, благодаря своему расположению на 1-м, 5-м и 6-м этажах современного 9-этажного БЦ. Помещение отличается высококлассной отделкой, выполненной с применением качественных материалов, что создает атмосферу респектабельности и комфорта. Все необходимые инженерные коммуникации подведены и функционируют в полном объеме. Доступ в помещение осуществляется через удобные места общего пользования.
Объект продаётся с обязательным условием обратной аренды помещения на 6-м этаже площадью 339,8 кв. м по ставке 1 180 руб. за кв. м в месяц с НДС, включая все коммунальные и эксплуатационные расходы.
Срок аренды составляет 5 лет, с правом арендатора на досрочное расторжение договора с уведомлением арендодателя за 3 месяца. Также предусмотрена обратная аренда места под размещение банкомата на 1-м этаже помещения площадью 1 кв. м.
Локация объекта – одно из ключевых преимуществ: Объект недвижимости расположен на перекрёстке наиболее загруженных улиц Свобода и Карла Маркса, в непосредственной близости от помещений расположены магазины, кафе, рестораны и медицинские учреждения. Уникальное место в центре города, зона охвата потенциальных клиентов оценивается в 531 395 человек. БЦ «Аркаим Плаза» — это 21 000 кв. м. офисных пространств с федеральными арендатор
Пользователь Агентство
Имя Шуваев Александр
Телефон
- +7 495 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 9
Дата публикации 23 Ноябрь 2025
Дата обновления 24 Ноябрь 2025