По новым условиям ипотечного кредитования – займ, без поддержки государства станет доступен только людям с высоким доходом

Современные условия диктуют свои правила, которые зачастую не очень нравятся клиентам банков. Сегодня спрос на ипотечное кредитования будет перераспределен в другую сторону – к категории граждан, которые подходят по ряду признаков под государственную программу поддержки. Покупка квартиры в кредит будет нацелена на клиентов с большим первым взносом и острой необходимостью приобретения нового жилья. К тому же новые заемщики должны теперь обязательно иметь стабильный, высокий доход, чтобы была возможность покрывать проценты по ипотечному кредитованию.

Кредитные организации говорят о том, что спрос на ипотеку останется высоким, но теперь будет поступать еще больший наплыв от клиентов на государственную поддержку с низкой процентной ставкой. Поэтому стоит ожидать упадок продаж на вторичном рынке и взлет у новостроек. Подтверждение мы уже видим сегодня. Если рассматривать количество заявок по программам, то сравнивая с февралем, можно говорить о тенденции снижения общего количества ипотечных займов, но по программам государственной поддержки они, наоборот, увеличились. Банк ВТБ получает каждый день около 2 тысяч заявок. На льготные ипотеки уходит более 80%, хотя ранее их количество не выходило за рамки 35%.

Напомним, что льготное ипотечное кредитования стало доступно клиентам банков в середине апреля 2020 года – ставка доходит до 6,5%. Ожидалось ее быстрое завершение осенью того же года, но ее продлили до лета 2021 и установили планку максимального количества получаемых средств. Программа была продлена еще дальше до лета 2022, но уже с повышением ставки на 0,5 пункта и 3 миллионами максимальной суммы во всех субъектах России.