Продаю нежилое помещение в рассрочку без посредников

• Пожаловаться
• Номер 42908248
• Сделка Продам
• Объект Нежилое помещение
• Адрес
  • Московская область,
  • Москва,
  • Аэродромная,
  • 1
• Ближайшая станция метро
  • Сходненская
  • Расстояние 1121 м
  • 17 минут пешком
• Район Южное Тушино
• Год постройки 1990
• Этаж 0 / 16
• Площадь объекта 149 м²
• Цена
  • 8 000 000
  • 1 м² = 53 691
  • Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
  • Рассчитать ипотеку
• Продаётся право аренды (ППА) на нежилое помещение в СЗАО Южное Тушино. Площадь помещения - 139кв.м (плюс 2 лоджии по 5кв.м. сверху), два отдельных входа. Рядом парк. Район густо-населенный, хорошая транспортная доступность. Договор аренды с ДГИ от мая 2021 года (на 10 лет с преимущественным правом пролонгации), помещение для МСП, льготный выкуп скорее всего возможен в 2025 году (нужно проверить по реестру субъектов помещений МСП). Аренда 117000 в месяц (плюс 22000 НДС как налоговый агент). Оплачены 5 последних (140*5 = 700000руб) месяцев аренды, которые потом пойдут в счёт выкупа. Выкуп возможен в рассрочку на 7 лет. В помещении сделан капитальный ремонт в сентябре 2021, установлены пластиковые окна и двери, полностью узаконены все перепланировки. Ресепшн, зал ожидания, малый зал, средний зал, спортивный зал с зеркальной стеной и гамаками для Аэройоги. Свежая отделка фасада. Заключены все договоры КУ (вода, электричество, вывоз мусора). Все арендные платежи производились вовремя. Помещение полностью оборудовано под детский центр, вся пожарная безопасность в норме, свежесделанная, сертификаты и акты есть, также передам договор на ежемесячное обслуживание по пожарке (около 2500/мес). Получена лицензия Роспотребнадзора на дополнительное образование детей и взрослых и дошкольное образование (возможно содействие в получении образовательной лицензии - но она зависит от конкретных курсов, которые на данный момент не запущены). Продажа осуществляется путём продажи 100% долей ООО. ООО свежее, пустое, открытое специально под данное помещение (УСН 6%), планировалась деятельность детского центра/ клуба (и также занятия для взрослых - танцы, аэройога). В штате генеральный директор и очень хороший администратор. Функционирует онлайн-касса, все счета. По бухгалтерии идеально чистое. Продаю без посредников лично (я генеральный директор и единственный учредитель). Причина продажи: мое основное направление - частные детские сады, всё же интереснее остаться в них, детским центром на д
• Пользователь Собственник
• Имя недоступно
• Телефон
  • +7 967 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 394
• Дата публикации 27 Январь 2022
• Дата обновления 27 Январь 2023

Другие объявления в доме продаю нежилое помещение в рассрочку без посредников

Похожих найдено 2 объявлений недвижимости подобранных по аналогичной площади, цене и прочим параметрам