з-ком. квартира самой удачной планировки - рубашка, т.е. все комнаты изолированы друг от друга. В квартире сделан частично кап. ремонт - перепланировка (не требующая сертификации)...
Трёхкомнатная квартира улучшенной планировки. Продажа от собственника избавляет от необходимости оплаты услуг риэлтора. Торг уместен. Комнаты выходят на разные стороны. Лоджия...