Обмен жилья - кризис не помеха!

Рынок обмена жилья в Краснодаре сегодня в застое, желающих продать или купить недвижимость немного. Виной всему финансовый кризис, обрушивший экономику множества стран. Цена на недвижимость резко упала, это невыгодно для продающих, а покупатели и рады бы приобрести заветные квадратные метры по сниженной цене, но не располагают средствами, кредиты выросли в цене, доходы в раз уменьшились. Однако, не смотря на это, объем сделок на рынке недвижимости не падает. Операции купли-продажи успешно заменил обмен квартир.

В докризисные времена, обменять жильё на двухкомнатную можно было лишь с доплатой не менее 50 тыс. долларов. Сегодня эта цифра стала почти в два раза меньше, и произвести обмен квартиры с доплатой можно всего за 20 тыс. долларов. Не менее часто на рынке встречаются предложения об обмене квартиры на жилье меньшей площади. Многие горожане испытывают финансовые затруднения и готовы обменять квартиру, чтобы получить необходимые средства в виде доплаты.

Особо стоит проявить бдительность, если вы хотите обменять квартиру на неприватизированное жилье. Произвести обмен жилья можно не всегда, если жилье служебное или ведомственное, если к нанимателю жилья предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма – обменять квартиру невозможно. Также не осуществим обмен квартир в Каснодаре, если жилищные условия одной из сторон становятся хуже, чем предписано соцнормами. Если подобных препятствий нет, то обмен жилья осуществляется по обычной схеме.

Чтобы совершить обмен квартиры в Краснодаре необходимо собрать обширный пакет документов, среди которых: оригинал ордера на квартиру (или договор найма), письменное согласие всех жильцов на смену владельца жилья, заверенное в ЖЭУ. Также должна быть справка об отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Если в квартире проживают или прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, то на обмен квартиры должны дать согласие и органы опеки.

Необходимо помнить и о том, что обмен недвижимости происходит только при наличии согласия на сделку собственника жилого фонда. В итоге под обменом жилья подразумевается все-таки продажа если все документы в порядке, подписывается договор купли продажи.