Стоит ли покупать квартиру в кризис

Любопытная статистика наблюдается в последнее время: на одного чебоксарца, желающего приобрести квартиру, приходится шесть продавцов. На рынке недвижимости наблюдается увеличение предложения, следовательно, ожидается (особенно покупателями) спад стоимости квартир. Давайте выясним, стоит ли приобретать квартиру в кризисное время.

Недвижимость - наиболее проблемная область в период кризиса. Сейчас весьма легкомысленно покупать квартиру в Чебоксарах в доме, который только строится. Особенно учитывая тот факт, что банки теперь не выдают ипотеку под недостроенную недвижимость.

Банки просто не работают с недостроем, ведь в этом случае велик риск заключить невыгодную сделку. Стоимость недостроенных объектов практически равна стоимость жилья на вторичном рынке, но строящиеся дома ещё требуют вложений для завершения строительства. Сейчас сроки строительства зачастую срываются застройщиками, и когда дом будет сдан в эксплуатацию порой совершенно неясно.

Вместе с тем стали появляться самые разные программы рассрочки. Среди них встречаются даже программы без процентов до завершения строительства. Однако рынок чебоксарских новостроек переживает перемены. Дома строятся, но не все находят покупателей до окончания строительства. Разумнее искать варианты, сопряжённые с минимумом риска.

Что касается вторичного рынка чебоксарского жилья, то на его клиентах кризис особо не отразился. Только ипотечный кредит стало взять заметно сложнее. Однако большая часть покупателей «притаилась», ожидая падения стоимости жилья. Вообще прогнозы на этот счёт, взятые из разных источников, не сходятся. Только на рынке старых низкокачественных квартир наблюдается спад цен.

Но, несмотря на видимое увеличение предложения, некоторые виды чебоксарской недвижимости всё ещё дефицитны. Самые дефицитные - трехкомнатные квартиры в спальных районах и однокомнатные апартаменты с современных панелях.

Сейчас всё больше и больше говорят о падении цен на недостроенное жильё аж на 25%. Но даже если это произойдёт, то распродажа квартир в Чебоксарах на рынке вторичного жилья вряд ли возможна.