Основные виды афер с недвижимым имуществом

Как утверждают сами риэлторы, наиболее проблемный вид покупки недвижимости – так называемый срочный. В этом случае стоимость покупаемого жилья меньше нормы примерно на 15%, а деньги отдаются, когда ещё не завершено оформление документов. Если Вы приобретаете жильё по такой схеме, то опасайтесь того, что можете остаться ни с чем.

Далее в негласном списке "проблемных" сделок следует аренда. Неважно чего – офиса, апартамента, складского помещения, торговой площади – везде могут орудовать мошенники, вживить свою серую схему в сделку аренды им не составляет особого труда. Этому способствует также то, что обычно хозяева сдаваемого жилья зачастую косят от налоговых сборов. Но самое проблемная деталь - процесс регистрации прав, который недоработан его составителями, чем мошенники и пользуются.

Так называемая "чистая" сделка купли-продажи недвижимости в Астрахани совсем не соответствует своему наименованию. Практика показывает, что при покупке жилья на вторичном рынке недвижимости у самих владельцев примерно 6 клиентов из 100 оказываются обманутыми. И эта информация учитывает только зарегистрированные продажи! Если принять в расчёт махинации с предоплатой, то цифра заметно увеличится.

Опасность может подстерегать Вас также при совершении обмена жилья в Астрахани. Схема проста и незамысловата — обмен квартир совершается при помощи денег, затем приобретается другое жильё. Мошенники либо не платят за проданную Вами квартиру или меняют на апартамент, неравноценный по уровню качества или с подпорченной криминальным прошлым репутацией. В эту же группу риска входит саморасселение. В этом случае жильцы коммунальной квартиры продают её по всем правилам и законам, но при покупке нового жилья попадаются на удочку аферистов - и в результате остаются на улице.

Меньше всего рисков возникает при натуральном обмене жилья. Это объясняется тем, что деньги, "крутящиеся" в этой сделке, самые малые - всего лишь доплата, и то, если она вообще есть. Сектор риска в этом случае - 3 неправомерные сделки из 100.